SABOR 22.IV.98. - (fonogram)

(ZASTUPNICKI DOM SABORA)
22.IV.1998. ____ FONOGRAM:
----------------------------- (There is an English translation below).
178/1/RC' _______ ZD
__ __ __

JADRANKA KOSOR:
Hvala lijepa. I posljednji prijavljeni je uvazeni
zastupnik Nedjeljko Mihanovic'. 3 minute izvolite.

DR. NEDJELJKO MIHANOVIC': ____________ (HDZ)

Stovana gospodjo potpredsjednice, stovana gospodo
zastupnici i zastupnice.

Ja bih ovdje iznio pred ovaj zastupnicki forum jedan
slucaj. Dakle jednu kategoriju nasih gradjana koji su po zakonu o
najmu stanova potpuno obespravljeni. Tu govori se da ima oko 12,
13 tisuca slucajeva u Hrvatskoj koji su doista potpuno
obespravljeni. To su gradjani koji su dobivali stanove, (nisu)
mogli birati, nego, u onom sustavu, kakav je dobio stan, da li je bio
nacionaliziran, da li je bio u drustvenom vlasnistvu ili je bio
u (privatnom) vlasnistvu, nije mogao birati. A kroz 45 godina ti su gradjani

178/2/RC' _______ ZD

uredno placali u stambeni fond, placali su stanarine naravno
redovito, i sada, je li, po tome zakonu o najmu ta jedna kategorija
gradjana je potpuno obespravljena. Oni nemaju pravo na otkup
stanova, i ne samo to, nego cujem jer meni dolaze glasovi, i ne
samo glasovi, nego i prituzbe iz Splita, iz Rijeke, iz Zagreba. Oni
cak ne mogu niti ono, sto bi po zakonu o najmu stanova trebali,
sklopiti ugovor o najmu; ne, takvi vlasnici niti to ne prihvacaju,
onda to ide preko suda, i onda se to vuce, i po statistici samo
je 10% takvih gradjana uspjelo sklopiti ugovor o najmu.

To se vuce, onda jer su mocniji iscrpljuju financijski,
sudske takse su tako visoke da neki ne mogu izdrzati, i to se je
grozno zakompliciralo. Prema tome, mislim da bi te slucajeve
trebalo na jedan socijalan nacin rijesiti.

Oni su obespravljeni a to po Ustavu naravno ni __ jednu
kategoriju gradjana ne smijemo dopustiti. I vise, sto u toj
kategoriji tih vlasnika stanova jedan dobar dio su prekupci; dakle
ne izvorni vlasnici stanova koji su gradili te stanove, nego koji
su te stanove kupili prije 40, 50 _ kad su se mogli kupovati
stanovl, i ti prekupci su jos najgori. Jer naravno oni zele brzo
i efikasno ostvariti vrijednost tih stanova, (preko) _ ne sklapaju
ugovore o najmu nego sudski pokusavaju izbaciti te stanare, prema
tome vidite, mislim da bi trebali svi ovdje zastupnici, sve ove
stranke nase, da razmisle o toj kategoriji stanara, i da se
dopusti, i kao sto je to u Ceskoj napravljeno, svima otkup stanova.
A drzava je zato tu da vlasnicima stana na ovaj ili na onaj nacin nadoknadi.

Ovim prekupcima, to je posebna i najteza kategorija,
najkriminalnija kategorija, ti prekupci koji sada sudski
istjeruju te gradjane, stare, koji su 45 godina, sada vec i 50, u tim
stanovima; mislim da bi to trebalo ozbiljno razmisliti jer to _
vijesti koje meni dolaze, (koji) iz Splita; ja imam 90 slucajeva
(su mi). _ Mislim da bi to trebalo rijesiti ustavno i pravno. Evo
hvala vam lijepo.

DR. NEDJELJKO MIHANOVIC' (HDZ-Party) - (Sabor, April 22, 1998):
(Abbreviated:)
---- (.....) - I would put forward (....) a category of our citizens who are deprived of their rights by the Flat Lease Law. People say that there are some 12 (or) 13 thousand such cases in Croatia, who are indeed quite deprived of their rights. (.....) They could not choose flats in the previous system (....) whether it were public or private property (.....). They don't have the right to (cheaply) buy the flats (.....). - In the category of owners a considerable part are middlemen (resellers) (.....) and they are the worst. Because, of course, they want to realize the value of those flats quickly and effectivly. (....) They try to drive out the tenants; - so, I think that ... all (tenants) should be allowed to buy the flats, as it has been done in the Czech Republic. And the State (....) should compensate the owners in one way or another.
---- These middlemen (resellers) are a special and most difficult category, the most criminal category, - they now drive out those old citizens, who have been in these flats for 45, or now even 50 years. (....) I think that this should be solved in a constitutional and lawful way. Thank you.

****** ****** ******